楼声随笔/楼声物语｜长沙湾新盘单日两加推提价 - 张日强
张日强
2022-01-19 00:00 HKT
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疫情持续反复，加上变种病毒肆虐，整体楼市亦受到影响。新盘及二手市场表现回软，目前只有长沙湾单幢新盘推出应市，由于连日来反应不俗，尤其该盘主打细户，亦是市场最受欢迎的户型，而前往参观示范单位的人流亦算理想，发展商亦顺势加推应市，并且连环上载两张新价单，每呎售价分别约2.17万及2.22万，较首张价单每呎2.13万高约2%及4%，反映发展商加幅仍算克制。
「疫情持续肆虐，整体市场气氛亦受影响，加上临近农历新年将至，大部份发展商都采取审慎推盘策略，部份则选择延后推盘，待看清形势再作部署。目前市场上只有长沙湾单幢新盘推出应市，该盘自上周开价后，市场反应相当不俗。由于该盘主打细单位，吸引不少上车客及小型家庭客源，该盘连日来参观及入票情况理想，发展商亦乘势加推应市，昨日更连环两次加推，涉及两张价单，每呎售价分别约2.17万及2.22万，较首张价单每呎2.13万高约2%及4%，反映发展商作出的加幅仍算克制，由于开价适中，预期周内开售可取得不俗销情，并有机会为新盘市场带来惊喜，从而激发起更多发展商的推盘动力。」一间大型代理行董事指，发展商今次突然於单日内连环推出两张价单，反映入票的客源多元化，除用家外，亦有部份投资客源。
受疫情反复影响，整体市场气氛都回软，除新盘市场外，二手屋苑的问盘及睇楼量都有所减少，预期待新盘推售带旺市场后，各大屋苑的睇楼及成交量才可回升。
张日强
「疫情持续肆虐，整体市场气氛亦受影响，加上临近农历新年将至，大部份发展商都采取审慎推盘策略，部份则选择延后推盘，待看清形势再作部署。目前市场上只有长沙湾单幢新盘推出应市，该盘自上周开价后，市场反应相当不俗。由于该盘主打细单位，吸引不少上车客及小型家庭客源，该盘连日来参观及入票情况理想，发展商亦乘势加推应市，昨日更连环两次加推，涉及两张价单，每呎售价分别约2.17万及2.22万，较首张价单每呎2.13万高约2%及4%，反映发展商作出的加幅仍算克制，由于开价适中，预期周内开售可取得不俗销情，并有机会为新盘市场带来惊喜，从而激发起更多发展商的推盘动力。」一间大型代理行董事指，发展商今次突然於单日内连环推出两张价单，反映入票的客源多元化，除用家外，亦有部份投资客源。
受疫情反复影响，整体市场气氛都回软，除新盘市场外，二手屋苑的问盘及睇楼量都有所减少，预期待新盘推售带旺市场后，各大屋苑的睇楼及成交量才可回升。
张日强
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