楼声随笔/楼声物语｜二手成交量创近九年新高
张日强
2021-12-29 00:00 HKT
字體大小
今年整体楼市受疫情所笼罩，发展商推盘步伐明显按部就班，年内新盘亦有间断地推出或停下来小休，与此同时，被引领出来的客源亦顺势流入二手屋苑市场。由于市场不时录得新高成交价，故亦带动各大屋苑成交量，加上部份屋苑缺盘，问盘及成交量亦受到带动，多个屋苑表现有价有市，更连录新高价。总结全年，二手注册量已逾5.7万宗，较去年的逾4.45万宗，按年上升约27%，创2012年以来九年新高。
二手注册量已逾5.7万宗
「由于疫情逐步受控，今年新盘推售步伐亦按部就班，惟受到批出预售楼花的限制，未能加快推盘，期内亦出现间断或停下来，被引领出来的客源，部份亦流入二手市场。今年首季楼市已处于上升轨，传统淡季的农历新年也没有影响二手交投量，全季录约1.44万宗。第二季随着疫苗开始普及，疫情进一步缓和，社会气氛向好，市场充满利好因素，第二季共录约1.74万宗二手注册登记，进入下半年，楼价保持升势，直指历史高位，业主趁势收窄议价空间，以致买卖拉锯，8月楼价指数正式破顶，其影响逐渐浮现，买家入市态度变得更审慎，第三季二手注册量共录1.42万宗。至于第四季，二手市场买家仍需要时间消化楼价破顶的消息，抱观望态度，市况持续淡静，且有新盘连环推售抢占焦点，二手成交量亦轻微回落，预期连同第四季，全年二手注册量将逾5.7万宗，较去年的逾4.45万宗，按年上升约27%，创2012年以来九年新高。」一间大型代理行董事指，尽管新盘推售抢走一定客源，惟亦带动市场气氛，提升市民入市意欲，促使购买力回流二手市场。
张日强
二手注册量已逾5.7万宗
「由于疫情逐步受控，今年新盘推售步伐亦按部就班，惟受到批出预售楼花的限制，未能加快推盘，期内亦出现间断或停下来，被引领出来的客源，部份亦流入二手市场。今年首季楼市已处于上升轨，传统淡季的农历新年也没有影响二手交投量，全季录约1.44万宗。第二季随着疫苗开始普及，疫情进一步缓和，社会气氛向好，市场充满利好因素，第二季共录约1.74万宗二手注册登记，进入下半年，楼价保持升势，直指历史高位，业主趁势收窄议价空间，以致买卖拉锯，8月楼价指数正式破顶，其影响逐渐浮现，买家入市态度变得更审慎，第三季二手注册量共录1.42万宗。至于第四季，二手市场买家仍需要时间消化楼价破顶的消息，抱观望态度，市况持续淡静，且有新盘连环推售抢占焦点，二手成交量亦轻微回落，预期连同第四季，全年二手注册量将逾5.7万宗，较去年的逾4.45万宗，按年上升约27%，创2012年以来九年新高。」一间大型代理行董事指，尽管新盘推售抢走一定客源，惟亦带动市场气氛，提升市民入市意欲，促使购买力回流二手市场。
张日强
最Hit
观塘夜市开锣！一连17日免费入场 设30美食摊位 台湾夜市摊贩参展 必试铁板鱿鱼/大肠包小肠（附地址/开放时间）
2025-11-11 15:28 HKT
地域强者 全球挑战 首个获「M」品牌认可电竞赛事BLAST Premier Rivals 8支参赛战队揭晓
2025-11-12 00:00 HKT
繁忙时间港铁车厢必现「集体行为」！？车长开咪仍无效阻止 网民怒批：可唔可以俾返少少公德心
2025-11-11 09:00 HKT
健康PRO｜成人奶粉变健康陷阱 专家教你点拣真健康奶粉
2025-11-11 16:42 HKT
更多文章
