楼声随笔——大盘细盘年底前全力攻
张日强
2021-12-18 00:00 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛亦见好转，新盘及二手市场表现理想，发展商亦见加快推盘步伐，日前先后有多个新盘鱼贯登场，其中西半山新盘及部份货尾盘将于今日正式开售，有关新盘已于市场上频频软销及收票；同时日前正式开价的元朗大型新盘，由于该盘以贴市价推售，预期可取得不俗反应。
「受疫情缓和带动，市场气氛亦见好转，新盘及二手市场表现不俗，促使更多发展商明显加快推盘步伐，尤其是临近节日前夕，部份新盘包括西半山新盘及货尾盘等同步于今日开售，由于盘源多元化，货尾盘则位处将军澳及牛头角等，发展商都采取限量形式推出测试市场反应，预期可取得不俗销情，并且部署下一轮加推提价策略。日前刚刚推出的元朗铁路上盖大型新盘，由于每方呎开价1.9万贴近市价水平，该新盘已即时成为市场焦点，加上有部份属中小型单位，入场价约685万，预期可引领大批客源涌出来。此外，市区中型新盘乘势加入推盘行列，反映一众发展商亦趁近日旺势，纷纷排队推盘应市，预期即将踏入年尾期间，发展商亦先后加入推盘行列，大盘及细盘等都逐一亮相，以便年尾前全力抢攻。」一间大型代理行董事指，新盘市场持续表现理想，谷起发展商的推盘动力，预期年尾前仍有部份新盘及货尾趁势登场。
近日发展商推售新盘都表现理想，尤其是中细价楼成交表现持续理想，发展商亦见加快推盘步伐，除了新盘市场外，部份货尾盘亦趁空档抢出，趁节日即将来临之际推盘应市。
张日强
「受疫情缓和带动，市场气氛亦见好转，新盘及二手市场表现不俗，促使更多发展商明显加快推盘步伐，尤其是临近节日前夕，部份新盘包括西半山新盘及货尾盘等同步于今日开售，由于盘源多元化，货尾盘则位处将军澳及牛头角等，发展商都采取限量形式推出测试市场反应，预期可取得不俗销情，并且部署下一轮加推提价策略。日前刚刚推出的元朗铁路上盖大型新盘，由于每方呎开价1.9万贴近市价水平，该新盘已即时成为市场焦点，加上有部份属中小型单位，入场价约685万，预期可引领大批客源涌出来。此外，市区中型新盘乘势加入推盘行列，反映一众发展商亦趁近日旺势，纷纷排队推盘应市，预期即将踏入年尾期间，发展商亦先后加入推盘行列，大盘及细盘等都逐一亮相，以便年尾前全力抢攻。」一间大型代理行董事指，新盘市场持续表现理想，谷起发展商的推盘动力，预期年尾前仍有部份新盘及货尾趁势登场。
近日发展商推售新盘都表现理想，尤其是中细价楼成交表现持续理想，发展商亦见加快推盘步伐，除了新盘市场外，部份货尾盘亦趁空档抢出，趁节日即将来临之际推盘应市。
张日强
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