楼声随笔/楼声物语——元朗站上盖大盘 每呎开价1.9万
张日强
2021-12-17 00:00 HKT
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疫情稍见缓和，市场气氛渐见好转，发展商亦逐步加快推盘步伐。继牛头角新盘上周开售取得热销后，谷起各大发展商推盘动力，其中元朗站上盖大型住宅项目率先抢攻，短短数天便成为市场焦点。该盘昨日正式出击，每呎开价约1.9万抢攻，最低入场价约685万，由于定价贴近二手市场价，料可获用家及投资者垂青，预期可吸引大批客源涌出来，加上配合圣诞黄金档期，相信可取得不俗销情。
入场价约685万
「受到疫情回稳带动，整体市场气氛好转，新盘及二手市场表现不俗，促使发展商加快推盘的步伐，最新推出的元朗站上盖大型住宅项目，该盘经过连日来的软销后，昨日正式推出，每呎开价约1.9万，最低入场价约685万，并于本周六正式收票，预计圣诞节前后推售，首批推出206伙，面积325至1036方呎，涵盖一房至四房户型。由于发展商以贴近市价出击，尤其区内过往推出是铁路沿线或毗邻新盘，今次推出的正正就是铁路上盖住宅楼盘，相信有极大的竞争力，除可吸纳用家客源外，由于属铁路上盖盘，相信投资者亦是主要客源，预期该盘可趁圣诞黄金档期推出应市，料可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，从过往推售的铁路上盖住宅项目而言，大部份楼盘的销情都相对理想，尤其可吸引各路客源垂青，故一般铁路上盖新盘的销情都有保证。
事实上，自上月多个新盘有秩序地推出以来，一般的销情都相当理想，大部份都以用家主导，其中新香港人的动力更相对积极，预期年尾新盘仍有机再旺一轮。
张日强
入场价约685万
「受到疫情回稳带动，整体市场气氛好转，新盘及二手市场表现不俗，促使发展商加快推盘的步伐，最新推出的元朗站上盖大型住宅项目，该盘经过连日来的软销后，昨日正式推出，每呎开价约1.9万，最低入场价约685万，并于本周六正式收票，预计圣诞节前后推售，首批推出206伙，面积325至1036方呎，涵盖一房至四房户型。由于发展商以贴近市价出击，尤其区内过往推出是铁路沿线或毗邻新盘，今次推出的正正就是铁路上盖住宅楼盘，相信有极大的竞争力，除可吸纳用家客源外，由于属铁路上盖盘，相信投资者亦是主要客源，预期该盘可趁圣诞黄金档期推出应市，料可取得不俗销情。」一间大型代理行董事指，从过往推售的铁路上盖住宅项目而言，大部份楼盘的销情都相对理想，尤其可吸引各路客源垂青，故一般铁路上盖新盘的销情都有保证。
事实上，自上月多个新盘有秩序地推出以来，一般的销情都相当理想，大部份都以用家主导，其中新香港人的动力更相对积极，预期年尾新盘仍有机再旺一轮。
张日强
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