楼声随笔/楼声物语——「新香港人」为楼市添动力
张日强
2021-11-20 04:18 HKT
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疫情稍见缓和，市场气氛渐见好转，发展商推盘步伐明显加快，多个新盘都录得用家及投资客承接，在未有通关的实况下，内地客入市个案大幅减少。不过，从近日多个新盘的热销情况来看，买家中除了熟悉的港人外，原来还有不少居港刚满七年的「新香港人」，对本地楼市亦明显增添不少动力。除了新盘市场外，二手屋苑同样录得新香港人的芳踪，不但购入作自住，还有作投资收租用途。
「受到疫情好转带动，发展商于近月推盘急速升温，尤其自踏入11月份以来，多个新盘连番推售都取得不俗销情，其中新界包括天水围及洪水桥新盘打着『北部都会区』概念先后推售，首批及次批都卖个满堂红，成绩相当理想，据悉买家以实际用家及投资客主导，当中部份买家更是内地专才，居港亦刚满七年时间并已成为新香港人，他们于多个楼盘都有实际的入市行动，反映他们对新盘明显有确实的支持，除新盘市场外，各区分行中，亦间中录得新香港人的入市个案，日前就录得一宗位于青衣美景花园的成交，该单位面积525方呎，三房间隔，叫价680万元，经议价后，以628万成交，折合呎价1.19万，买家为内地专才，居港刚满七年，成为新香港人，随即购买单位上车。」一间大型代理行董事指，不少居港刚满七年的「新香港人」，一直有透过市场多家代理行寻觅平盘，他们的入市步伐亦占一定比例，对本地楼市明显增添不少动力。
事实上，疫情稍见缓和，市场气氛亦逐步好转，以近期新盘的成交个案中，的确有不少为新香港人，预期日后仍会陆续录得有关成交。
张日强
「受到疫情好转带动，发展商于近月推盘急速升温，尤其自踏入11月份以来，多个新盘连番推售都取得不俗销情，其中新界包括天水围及洪水桥新盘打着『北部都会区』概念先后推售，首批及次批都卖个满堂红，成绩相当理想，据悉买家以实际用家及投资客主导，当中部份买家更是内地专才，居港亦刚满七年时间并已成为新香港人，他们于多个楼盘都有实际的入市行动，反映他们对新盘明显有确实的支持，除新盘市场外，各区分行中，亦间中录得新香港人的入市个案，日前就录得一宗位于青衣美景花园的成交，该单位面积525方呎，三房间隔，叫价680万元，经议价后，以628万成交，折合呎价1.19万，买家为内地专才，居港刚满七年，成为新香港人，随即购买单位上车。」一间大型代理行董事指，不少居港刚满七年的「新香港人」，一直有透过市场多家代理行寻觅平盘，他们的入市步伐亦占一定比例，对本地楼市明显增添不少动力。
事实上，疫情稍见缓和，市场气氛亦逐步好转，以近期新盘的成交个案中，的确有不少为新香港人，预期日后仍会陆续录得有关成交。
张日强
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