楼声随笔/楼声物语——新晋数据中心乘势而起
张日强
2021-11-18 04:18 HKT
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政府锐意推动创新科技发展，并有意打造本港成为国际创科中心，加上疫情期间，网络连接需求上升，加速对数据中心的强力需求，现时除了将军澳工业邨有较庞大的数据中心及发展成熟外，不少财团及发展商于其他不同工业区亦陆续零散地发展，当中更以葵涌工业区掀起重建数据中心的热潮，区内至少有六个项目改划作同类发展，重建后涉及约144万方呎楼面；由于该区交通基建配套设施完善，有潜力打造成新晋数据中心重镇。
「本港数据中心用地供应紧绌，惟随着5G时代来临，以及物联网、人工智能等发展一日千里，各行各业于疫情期内加速数码转型，市场对数据中心设施及服务需求殷切，除了将军澳工业邨发展早已成为『数据重镇』外，其次为较零散的旧型工业区亦有部份数据中心，由于市场需求殷切，故不少财团及发展商早已看准旧区工厦市场，尤其在活化工厦的政策下，申请重建可额外增加两成楼面，故吸引不少财团纷纷将工厦申请重建数据中心发展，其中葵涌区旧式工厦亦具有发展潜力，新近就有最少六幢旧式工厦率先改划旗下项目作数据中心发展，合共涉及总楼面逾140万呎。」一间工商舖代理行董事指，市场上有不少财团及发展商于工业区寻觅全幢工厦，当中主要是看准数据中心市场的潜力，除了荃湾及葵涌旧式工业区成为市场追捧目标外，其他旧式工业区都是搜罗的对象。
事实上，随着大数据及5G科技的普及，亦是未来世界发展的大趋势，再者在疫情下，市场对高端数据中心有明显需求，预期对数据中心服务的需求将会持续增加，故财团将旧式工厦申请重建为数据中心是大势所趋。
张日强
「本港数据中心用地供应紧绌，惟随着5G时代来临，以及物联网、人工智能等发展一日千里，各行各业于疫情期内加速数码转型，市场对数据中心设施及服务需求殷切，除了将军澳工业邨发展早已成为『数据重镇』外，其次为较零散的旧型工业区亦有部份数据中心，由于市场需求殷切，故不少财团及发展商早已看准旧区工厦市场，尤其在活化工厦的政策下，申请重建可额外增加两成楼面，故吸引不少财团纷纷将工厦申请重建数据中心发展，其中葵涌区旧式工厦亦具有发展潜力，新近就有最少六幢旧式工厦率先改划旗下项目作数据中心发展，合共涉及总楼面逾140万呎。」一间工商舖代理行董事指，市场上有不少财团及发展商于工业区寻觅全幢工厦，当中主要是看准数据中心市场的潜力，除了荃湾及葵涌旧式工业区成为市场追捧目标外，其他旧式工业区都是搜罗的对象。
事实上，随着大数据及5G科技的普及，亦是未来世界发展的大趋势，再者在疫情下，市场对高端数据中心有明显需求，预期对数据中心服务的需求将会持续增加，故财团将旧式工厦申请重建为数据中心是大势所趋。
张日强
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