楼声随笔/楼声物语——新盘推高成数楼按吸客
张日强
2021-11-17 04:18 HKT
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受疫情好转带动，发展商推盘步伐亦见加快，单在本月群盘频频出击已响起号角，一众新盘包括中细价楼及超级豪宅盘等都群起抢攻，相信是因为过去一至两个月推出的新盘先后取得不俗销情，以致谷起发展商的推盘动力，群盘应声起动纷纷开价。与此同时，早前开售的新盘亦进行第二轮软销及推广等活动，为了重新令新盘再次聚焦，发展商亦推出不同优惠，当中包括高成数楼按等，预期发展商为了抢夺市场焦点，将有更多不同优惠推出，以便力吸市场各路客源。
「疫情缓和对楼市有利好刺激作用，尤其近期推盘步伐明显加快，当中亦有发展商推出的新盘首批销情相当理想，其后亦有更多新盘加入战团，抢走了市场其他新盘货尾的焦点，故为了增加新鲜感，发展商亦左度右度推出不同的优惠方案，以便力吸市场各路客源，当中包括沙田火炭及启德新盘等，较早前推出首批单位时销情相当理想，由于市场多了不少新盘竞争，故有发展商便推出高成数楼按高达七成半或其他楼按优惠等，希望透过不同优惠以增加市场吸引力。」一间大型代理行董事指，过去一至两个月各大新盘百花齐放，由于开价明显贴市，以致各大新盘销情相当理想，近日推出的新盘更先后卖个满堂红，的确抢走市场焦点，故发展商亦有需要推出不同优惠方案，以便增加楼盘的吸引力。
事实上，自踏入11月份以来，新盘市场百花齐放，推出的新盘连番取得不俗销情，由于市场竞争加剧，故发展商进行第二或第三轮开售时，都有需要推出更多优惠以便增加楼盘的吸引力。
张日强
「疫情缓和对楼市有利好刺激作用，尤其近期推盘步伐明显加快，当中亦有发展商推出的新盘首批销情相当理想，其后亦有更多新盘加入战团，抢走了市场其他新盘货尾的焦点，故为了增加新鲜感，发展商亦左度右度推出不同的优惠方案，以便力吸市场各路客源，当中包括沙田火炭及启德新盘等，较早前推出首批单位时销情相当理想，由于市场多了不少新盘竞争，故有发展商便推出高成数楼按高达七成半或其他楼按优惠等，希望透过不同优惠以增加市场吸引力。」一间大型代理行董事指，过去一至两个月各大新盘百花齐放，由于开价明显贴市，以致各大新盘销情相当理想，近日推出的新盘更先后卖个满堂红，的确抢走市场焦点，故发展商亦有需要推出不同优惠方案，以便增加楼盘的吸引力。
事实上，自踏入11月份以来，新盘市场百花齐放，推出的新盘连番取得不俗销情，由于市场竞争加剧，故发展商进行第二或第三轮开售时，都有需要推出更多优惠以便增加楼盘的吸引力。
张日强
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