楼声随笔/楼声物语——新盘热销 二手「随棍上」
张日强
2021-11-16 04:18 HKT
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疫情稍见缓和，市场气氛渐见好转，发展商于本月推盘可谓浪接浪，继新界两盘包括洪水桥及天水围新盘开售取得热销并且先后售罄后，启德新盘随即加入战圈，上周开售更于即日沽清341伙，销情相当理想，反映市场用家及投资者对后市仍具相当信心，新盘持续旺场，对各大屋苑的二手楼市亦有一定鼓舞作用，部份新盘向隅客亦开始回流二手市场，以至近日屋苑问盘睇楼量都有回升迹象，初步来看二手市场亦随新盘旺势回稳。
「受疫情渐趋缓和带动，整体市场气氛好转，本月发展商明显加快推盘步伐，当中打正『北部都会区』旗号的新界两大新盘亦乘势推出抢攻，洪水桥及天水围新盘先后开售都取得理想销情，并且连番售罄，反映用家及投资者对未来『北都』有一定信心，因而对区内新盘需求殷切。在新界盘连番报捷后，市区盘亦急速推出应市，其中启德新盘于上周抢滩开售，即日公开发售的341伙迅速售罄，能够於单日内售出首批单位，反映买家对区内未来发展极具信心，发展商亦随即加推单位应市，惟仍有部份客源回流二手市场。」一间大型代理行董事指，本月多个新盘销售齐齐报捷，除了激起其他新盘加入战圈外，亦掀动起各大屋苑二手市场，部份屋苑的问盘及睇楼量明显增加，反映在新盘热销下，二手市场亦受市场垂青。
各大发展商以快打慢推出新盘发售，销情亦见理想，确实推动其他新盘加入战圈。此外，部份新盘向隅客回流至二手屋苑市场，以至近日部份屋苑问盘及睇楼量均见回升。
张日强
「受疫情渐趋缓和带动，整体市场气氛好转，本月发展商明显加快推盘步伐，当中打正『北部都会区』旗号的新界两大新盘亦乘势推出抢攻，洪水桥及天水围新盘先后开售都取得理想销情，并且连番售罄，反映用家及投资者对未来『北都』有一定信心，因而对区内新盘需求殷切。在新界盘连番报捷后，市区盘亦急速推出应市，其中启德新盘于上周抢滩开售，即日公开发售的341伙迅速售罄，能够於单日内售出首批单位，反映买家对区内未来发展极具信心，发展商亦随即加推单位应市，惟仍有部份客源回流二手市场。」一间大型代理行董事指，本月多个新盘销售齐齐报捷，除了激起其他新盘加入战圈外，亦掀动起各大屋苑二手市场，部份屋苑的问盘及睇楼量明显增加，反映在新盘热销下，二手市场亦受市场垂青。
各大发展商以快打慢推出新盘发售，销情亦见理想，确实推动其他新盘加入战圈。此外，部份新盘向隅客回流至二手屋苑市场，以至近日部份屋苑问盘及睇楼量均见回升。
张日强
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