楼声随笔/楼声物语—— 一周两台风来袭 代理「食白果」
张日强
2021-10-13 04:17 HKT
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上周《施政报告》后，整体市况转趋明朗化，新盘推售步伐明显加快，尤其是大型新盘所引领大批客源涌出来，聚焦于新盘市场，同时将有助二手市场的发展，惟一周内连续两个台风来袭，的确对市场各代理有实际的影响，问盘睇楼量急速下跌。刚过去的一个台风已令各代理行生意额大跌，部份前线代理更频频「食白果」，买卖双方都因打风关系而停止有关洽商，预期本周加入的另一个台风来袭，将会直接「吹散」更多洽购个案。
「受惠于《施政报告》公布后，整体市况已见明朗化，发展商推盘步伐亦见升温，大型新盘紧接乘势抢攻，惟恶劣天气下，亦导致问盘及睇楼量大幅下降，刚过去的周六日正值台风『狮子山』来袭，各区屋苑交投大幅下跌，市场录得的成交寥寥可数，反映台风来袭对楼市有一定打击作用。至于本周到访的另一个台风『圆规』，料对新盘及二手楼市都有相应影响，睇楼客都纷纷避一避，预期各大代理因台风来袭都会『避锋头』，整体成交量都会进一步下跌，一周内接连两个台风同时出现，确实令到新盘及二手楼市都静下来，相信亦有不少代理都会食白果。」一间大型代理行董事指，接连两个台风来袭，对新盘及二手市场都会有一定影响，预料各大屋苑的问盘及睇楼以至成交量等相继回软，买卖双方都会待台风过后再作部署。
从过往台风来袭的经验了解，各大屋苑问盘及睇楼量都相继减少；不过，市场间中亦有平盘浮现，准买家亦因市场出现笋盘，就算「八号波」来袭亦会录得成交。
张日强
「受惠于《施政报告》公布后，整体市况已见明朗化，发展商推盘步伐亦见升温，大型新盘紧接乘势抢攻，惟恶劣天气下，亦导致问盘及睇楼量大幅下降，刚过去的周六日正值台风『狮子山』来袭，各区屋苑交投大幅下跌，市场录得的成交寥寥可数，反映台风来袭对楼市有一定打击作用。至于本周到访的另一个台风『圆规』，料对新盘及二手楼市都有相应影响，睇楼客都纷纷避一避，预期各大代理因台风来袭都会『避锋头』，整体成交量都会进一步下跌，一周内接连两个台风同时出现，确实令到新盘及二手楼市都静下来，相信亦有不少代理都会食白果。」一间大型代理行董事指，接连两个台风来袭，对新盘及二手市场都会有一定影响，预料各大屋苑的问盘及睇楼以至成交量等相继回软，买卖双方都会待台风过后再作部署。
从过往台风来袭的经验了解，各大屋苑问盘及睇楼量都相继减少；不过，市场间中亦有平盘浮现，准买家亦因市场出现笋盘，就算「八号波」来袭亦会录得成交。
张日强
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