楼声随笔/楼声物语——黄竹坑新盘 341呎一千万入场
张日强
2021-08-25 04:18 HKT
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疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，发展商推盘步伐明显加快，继新界盘上周起动后，市区新盘乘势出击。其中，黄竹坑站上盖新盘刚正式开价，首批折实平均呎价30880元，最低入场价约1079万元，由于开价较毗邻新盘今年5月最后一批的开价每呎约3.4万元为低，故相信推出的首批单位应可取得理想销情，预期可推动新一轮开盘热。
「受疫情缓和带动，发展商亦加快推盘步伐，其中黄竹坑站上盖昨日正式开价，首批推出120伙，提供最高20%折扣，折实平均呎价30880元，单位面积由341至921方呎，最平为2A座中10楼E室，面积341方呎，属一房户，折实入场价为1079.92万，每呎售价约3.1万。由于毗邻新盘4月推出时首批每呎约2.9万，其后销情理想，及后至5月加推提价至每呎3.4万，销情都取得不俗反应，今次开价明显较毗邻新盘为低，相信下周开售应同样取得理想销情，始终是地铁上盖项目，绝对有能力吸引用家及投资者垂青，加上近日新盘销情有不俗反应，预期该盘推售有机开红盘。」一间大型代理行董事指，黄竹坑站上盖开盘，迅速成为市场焦点，加上开价稍低于市价，吸引力大为增加，预期下周开售首批单位将不供应求，发展商短期内将分段加推。
黄竹坑站上盖新盘突击开价，即时成为市场新焦点，现时市场各路客源都对该盘有极大兴趣，料可吸引大批客源入票，尤其大手投资客钟情港岛铁路上盖物业，其中一房户将成为力抢目标，预期投资回报率有不俗表现。
张日强
「受疫情缓和带动，发展商亦加快推盘步伐，其中黄竹坑站上盖昨日正式开价，首批推出120伙，提供最高20%折扣，折实平均呎价30880元，单位面积由341至921方呎，最平为2A座中10楼E室，面积341方呎，属一房户，折实入场价为1079.92万，每呎售价约3.1万。由于毗邻新盘4月推出时首批每呎约2.9万，其后销情理想，及后至5月加推提价至每呎3.4万，销情都取得不俗反应，今次开价明显较毗邻新盘为低，相信下周开售应同样取得理想销情，始终是地铁上盖项目，绝对有能力吸引用家及投资者垂青，加上近日新盘销情有不俗反应，预期该盘推售有机开红盘。」一间大型代理行董事指，黄竹坑站上盖开盘，迅速成为市场焦点，加上开价稍低于市价，吸引力大为增加，预期下周开售首批单位将不供应求，发展商短期内将分段加推。
黄竹坑站上盖新盘突击开价，即时成为市场新焦点，现时市场各路客源都对该盘有极大兴趣，料可吸引大批客源入票，尤其大手投资客钟情港岛铁路上盖物业，其中一房户将成为力抢目标，预期投资回报率有不俗表现。
张日强
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