楼声随笔——拍卖场上罕见抢盘实录
张日强
2021-08-21 04:17 HKT
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疫情稍缓和，市场气氛渐见好转，新盘及二手市场表现理想，尤其二手盘源短缺下，不少客源亦转投拍卖场上寻觅货源，以至近日拍卖场上的确多了不少稀客出席竞投抢盘。日前就录得一宗银主拍卖住宅盘获三组实客出价抢夺，最终以市价成交，至于另一宗商舖盘同样获三组实客追价抢夺，亦以市价成交，反映拍卖场上仍有客源寻觅笋盘，而近日却明显罕见录得抢盘情况。
「市场气氛稍见好转，加上新盘及二手市场表现理想，以致业主都心雄起来，并将放盘单位的叫价调高，而且部份屋苑出现缺盘的情况，买家除了于代理行委托洽商单位外，还透过不同途径寻觅笋盘，其中于拍卖场上觅盘更是一众准买家的主流，而且往往都有不少低市价盘浮现，特别是银主盘都以低价推出放售，以便吸引市场各路客源，日前拍卖场上就推出部份平盘供竞投，其中由银主持有的土瓜湾益丰大厦单位，面积650方呎，开拍价504万元，获三组客争购，经约六口价，用家以564万元承接，呎价约8677元，属市价成交。另一宗位于长沙湾商厦地下单号舖位及一楼单位，面积923方呎，开拍价1900万元，同样获三组客争购，抢约五口价后终以2000万元成交，呎价约2.16万元，仍属市价成交。」一间拍卖行经理指，市况转趋积极，惟市场明显缺盘，部份买家转攻拍卖场觅盘，尤其近日新盘及二手楼市表现不俗，带动到拍卖场上的竞投气氛亦相对理想。
事实上，近日拍卖场的确多了不少准买家到场「参战」，一般都抱「执平货」心态，尤其投资者都会留意拍卖场的平盘，并有机出现抢盘的情况。
张日强
「市场气氛稍见好转，加上新盘及二手市场表现理想，以致业主都心雄起来，并将放盘单位的叫价调高，而且部份屋苑出现缺盘的情况，买家除了于代理行委托洽商单位外，还透过不同途径寻觅笋盘，其中于拍卖场上觅盘更是一众准买家的主流，而且往往都有不少低市价盘浮现，特别是银主盘都以低价推出放售，以便吸引市场各路客源，日前拍卖场上就推出部份平盘供竞投，其中由银主持有的土瓜湾益丰大厦单位，面积650方呎，开拍价504万元，获三组客争购，经约六口价，用家以564万元承接，呎价约8677元，属市价成交。另一宗位于长沙湾商厦地下单号舖位及一楼单位，面积923方呎，开拍价1900万元，同样获三组客争购，抢约五口价后终以2000万元成交，呎价约2.16万元，仍属市价成交。」一间拍卖行经理指，市况转趋积极，惟市场明显缺盘，部份买家转攻拍卖场觅盘，尤其近日新盘及二手楼市表现不俗，带动到拍卖场上的竞投气氛亦相对理想。
事实上，近日拍卖场的确多了不少准买家到场「参战」，一般都抱「执平货」心态，尤其投资者都会留意拍卖场的平盘，并有机出现抢盘的情况。
张日强
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