环球楼市观望——内房下半年面临调整
郑伟舜
2021-08-02 04:16 HKT
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自从上周末内地要求持续开展整治规范房地产市场秩序工作，住建部更指，将对楼市调控不力及房价上升过快城市坚决问责后，内房股份持续向下。住建部连同其他八个部门联合要求力争在3年时间，实现房地产市场秩序明显好转。对调控工作不力及房价上涨过快的城市要坚决问责。下一步还将加强房地产金融管控，防止资金违规用作购房。
而在7月30日中共中央政治局召开会议，由中共中央总书记习近平主持会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中指出要防范及化解重点领域风险，落实地方的财政金融风险处置机制，完善企业境外上市监管制度。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。
同时亦强调落实「三孩」生育政策，完善生育、养育、教育等政策配套。内地房地产市场基本三大法则就是短期睇金融、中期睇政策、长期睇人口，现在明显是短期及中期的大环境都不太理想，只有三孩政策才是有利长期内地房地产楼市走向良性的政策。7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市相关负责人。这5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，将纳入监测重点城市名单。
而除上述五个城市外，广州、合肥、宁波、东莞、南通、上海、深圳、北京、杭州、无锡、南昌、成都、西安等13个城市，在今年早些时候均已被住建部约谈督导。今年下半年，大城市即将进入金融及购房政策的消化期，预期楼价不会有太大变化，甚至可能会有下调的情况，尤其是约谈产生的威慑效力，将直接于整个下半年产生作用。如果大家对内地楼市有兴趣，可到https︰//www.youtube.com/gcglobal/或https︰//www.gcglobal.com.hk，或电邮[email protected]。
环球楼市评论人
郑伟舜
而在7月30日中共中央政治局召开会议，由中共中央总书记习近平主持会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中指出要防范及化解重点领域风险，落实地方的财政金融风险处置机制，完善企业境外上市监管制度。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。
同时亦强调落实「三孩」生育政策，完善生育、养育、教育等政策配套。内地房地产市场基本三大法则就是短期睇金融、中期睇政策、长期睇人口，现在明显是短期及中期的大环境都不太理想，只有三孩政策才是有利长期内地房地产楼市走向良性的政策。7月29日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市相关负责人。这5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，将纳入监测重点城市名单。
而除上述五个城市外，广州、合肥、宁波、东莞、南通、上海、深圳、北京、杭州、无锡、南昌、成都、西安等13个城市，在今年早些时候均已被住建部约谈督导。今年下半年，大城市即将进入金融及购房政策的消化期，预期楼价不会有太大变化，甚至可能会有下调的情况，尤其是约谈产生的威慑效力，将直接于整个下半年产生作用。如果大家对内地楼市有兴趣，可到https︰//www.youtube.com/gcglobal/或https︰//www.gcglobal.com.hk，或电邮[email protected]。
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