楼声随笔——下一站…天水围
张日强
2021-07-24 04:18 HKT
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疫情持续缓和，楼市气氛亦见好转，发展商更频频趁势加入推盘行列。继中小型新盘先后开价登场，大型新盘亦乘近日的旺势准备出击，其中天水围大型新盘刚批出预售楼花，预料该盘可于短期内推出。此外，市场仍有两个大盘仍待审批中，包括沙田火炭大型新盘，以及黄竹坑站上盖项目，以目前的进度，相信天水围大型新盘将会最快登场，由于有关楼盘仍会是主打中小户型单位，亦是市场最受追捧的户型，预期该大盘推出后将可掀起新一轮的推盘热。
「受到疫情好转带动，楼市表现趋稳，新盘及二手市场的睇楼成交量均表现不俗，发展商于近日推盘亦颇有秩序，率先以中小盘打头阵，先后有发展商推出屯门及何文田新盘应市，惟独欠大盘登场，当中市场最为关心的三个大型新盘，包括天水围、沙田火炭及黄竹坑大型新盘，由于上述每个大盘都极受市场欢迎，预期任何一个新盘推出将有力掀动市场，尤其上述三个大盘所处的地区不同，料不会构成互抢客源，反而会吸引投资者入市动力，投资者亦会视乎每个新盘潜力，其中铁路上盖住宅物业的投资回报率较高，一般出租率较高，今番天水围新盘率先批出预售楼花，相信会是最先推出的大型新盘，由于区内缺乏全新盘供应，预期有关新盘推出将可掀起新动力。」一家大型代理行董事指，市场气氛好转，谷起发展商的推盘步伐，日前天水围大型新盘率先批出预售，料该盘可于短期内应市。
事实上，目前除了单幢新盘接连推出外，市场仍有大型新盘等待审批中，继天水围新盘率先批出后，仍有沙田火炭及黄竹坑大盘等待审批中，预料可于短期内批出。
张日强
「受到疫情好转带动，楼市表现趋稳，新盘及二手市场的睇楼成交量均表现不俗，发展商于近日推盘亦颇有秩序，率先以中小盘打头阵，先后有发展商推出屯门及何文田新盘应市，惟独欠大盘登场，当中市场最为关心的三个大型新盘，包括天水围、沙田火炭及黄竹坑大型新盘，由于上述每个大盘都极受市场欢迎，预期任何一个新盘推出将有力掀动市场，尤其上述三个大盘所处的地区不同，料不会构成互抢客源，反而会吸引投资者入市动力，投资者亦会视乎每个新盘潜力，其中铁路上盖住宅物业的投资回报率较高，一般出租率较高，今番天水围新盘率先批出预售楼花，相信会是最先推出的大型新盘，由于区内缺乏全新盘供应，预期有关新盘推出将可掀起新动力。」一家大型代理行董事指，市场气氛好转，谷起发展商的推盘步伐，日前天水围大型新盘率先批出预售，料该盘可于短期内应市。
事实上，目前除了单幢新盘接连推出外，市场仍有大型新盘等待审批中，继天水围新盘率先批出后，仍有沙田火炭及黄竹坑大盘等待审批中，预料可于短期内批出。
张日强
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