环球楼市观望——恒大不会破产倒闭（二）
郑伟舜
2021-06-28 04:16 HKT
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上周与大家讲述最近内地楼市流传得很厉害的事情，就是恒大会否破产倒闭。上周四恒大就发布公告，已安排自有资金约136亿港元，汇入债券还款帐户，用以偿还今年6月28日到期的14.5亿美元债，以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元，合计约17.5亿美元。至此恒大至2022年3月前，再无到期的境内外公开市场债券。
自恒大从四月开始逐步降价促销以来，截至5月底，恒大今年累计实现销售额2851.6亿元人民币，回款2507.4亿元人民币，均创历史新高。强劲的销售和充足的回款，是恒大持续降负债的关键。
如果大家想趁现在买些便宜货，在大湾区内恒大就有个别项目偷步销售，也有多个项目分别以低过备案价甚多的价格销售，但是大家应先行深入考虑其中风险问题。如何及早回避风险，是现在想「执平货」的客户所关心的。
首先大家必须要购买有预售许可证的项目，以确保所购买的房屋是合法销售。另外，所有楼款必须是转帐至预售证上的监管帐号内，切勿转致其他非监管帐号内。同时请紧记把所有相关转帐记录及收据保存妥当，并尽快换领购房发票，当然亦要要求发展商尽快网签合同，并尽快把合同备案登记。为保障自身利益，笔者亦建议有意购买者要细心留意各项买卖条款，购买后要不时到网上查询买卖合同的备案状况，以确保自身合法权益，如发觉迟迟未有进行备案登记，应马上向房地产主管部门提出查询并作出投诉，一般相关部门会很快回复买家。
如果大家对内地楼市有兴趣，欢迎到笔者YouTube频道、公司网站以及电邮查询了解更多。网址为https://www.youtube.com/gcglobal/及https://www.gcglobal.com.hk，电邮为[email protected]
环球楼市评论人
郑伟舜
自恒大从四月开始逐步降价促销以来，截至5月底，恒大今年累计实现销售额2851.6亿元人民币，回款2507.4亿元人民币，均创历史新高。强劲的销售和充足的回款，是恒大持续降负债的关键。
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首先大家必须要购买有预售许可证的项目，以确保所购买的房屋是合法销售。另外，所有楼款必须是转帐至预售证上的监管帐号内，切勿转致其他非监管帐号内。同时请紧记把所有相关转帐记录及收据保存妥当，并尽快换领购房发票，当然亦要要求发展商尽快网签合同，并尽快把合同备案登记。为保障自身利益，笔者亦建议有意购买者要细心留意各项买卖条款，购买后要不时到网上查询买卖合同的备案状况，以确保自身合法权益，如发觉迟迟未有进行备案登记，应马上向房地产主管部门提出查询并作出投诉，一般相关部门会很快回复买家。
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