楼声随笔/楼声物语——大盘出笼有力「斗一番」

楼声随笔

张日强

2021-06-21 04:17 HKT

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产经专栏

內容

　　疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，新盘及二手市场表现理想，发展商接连推盘都取得不俗销情，激起其他发展商的推盘动力，过去两日仍有新盘开售，同样引领大批客源涌出来。除了主力吸纳新盘外，部份向隅客源亦有回流二手市场，由于新盘销情频频报捷，故加快发展商推盘步伐，本周将有多个大盘鱼贯登场，其中启德两个新盘将会最快出击，由于两盘有本身稳定客源，极有机会同场推出互斗一番，并将掀起新一轮抢客战。
　　市场气氛不俗，推动整体楼市升温，过去一个月多个新盘推售都取得不俗销情，由于市场陆续有新盘批出预售楼花，其中启德跑道区大盘刚批出预售楼花，加上市场仍在审批的四至五个新盘，将于短期内陆续可批出，预料本月至下月期间，将有多个新盘先后出击，涉约4000伙之多，趁近期开售的新盘都取得理想销情后，有意于极短期内推出应市，以便力吸市场各路客源。
大围新盘三轮开售均报捷
　　受惠疫情缓和，楼市亦见好转，近期新盘市场表现活跃，其中港岛黄竹坑站铁路上盖及大围站上盖大型新盘开售均取得报捷，首批及次轮开售都先后售罄，反映市场用家及投资者的强劲动力，其中大围新盘昨日第三轮开售销情理想，显示市场购买力旺盛，该盘日前更取得逾三万票佳绩，创新盘最高票数纪录，的确引领大批客源涌出来，预期将有更多新盘推出力吸市场客源。
多个大型新盘有待审批
　　「除了新盘推售外，货尾盘同样有竞争力，部份更推出不同优惠抢占市场客源，由于近日市况转好，故此谷起发展商的推盘意欲，尤其是早前开售的大围新盘，录得逾三万票创新高纪录，引领大批客源出来，反映市场刚性需求强劲。至于日前刚批出的启德两个新盘涉逾千伙，该两盘将于本周内先后出击，并且有机会出现同场对打局面。除了上述新盘正式抢攻外，市场仍有多个新盘酝酿出笼，只是等待新盘批售一刻，其中包括火炭大型新盘、天水围大型新盘及青衣新盘等。虽然上述新盘仍待审批中，惟部份发展商已透过不同途径，为旗下新盘软销及推广，一经批出便可随时抢攻。」一间大型代理行董事指，市场气氛持续表现理想，近日新盘推售引领大批客源涌出来，市场最少三至四个新盘仍在审批中，部份更频为楼盘软销，只要批出便可随时出击，预期本月至下月期间，多个新盘将可应市，并将掀起新一轮推盘动力。
　　近日新盘及货尾都表现活跃，发展商采取浪接浪形式推售楼盘，由于疫情持续缓和，市场气氛渐见好转，新盘连环开售取得不俗销情，料发展商将把握楼市实况，加快推盘步伐，新盘及货尾同样相继推出应市，趁近日楼市转旺之势，迅速加快推盘以图力吸市场各路客源。在大围新盘连环报捷下，料本周将有全新大盘推出，当中启德新盘将会成为下一个新焦点，预期将可带动新一轮推盘动力，互相角力斗一番。
张日强