楼声随笔/楼声物语——蓝筹屋苑成交量级级升
张日强
2021-06-02 04:17 HKT
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疫情稍见缓和，市场气氛逐步好转，发展商明显加快推盘步伐，带动各区二手楼市急速升温，其中蓝筹屋苑睇楼及成交量均显著增加，部份屋苑成交量更大幅弹升，当中包括港岛太古城录得51宗成交，以及天水围嘉湖山庄录得67宗成交等。上述两个屋苑都录得不俗成交，其中嘉湖山庄持续获上车或投资客追捧，预期本月成交量或会稍见回软。
太古城嘉湖山庄最瞩目
「市场气氛明显好转，发展商连环推盘应市，并且取得不俗销情，多个新盘于不同地区推出，除了引领各路客源涌出来外，部份向隅客亦流向二手楼市，刺激部份二手屋苑问盘及睇楼量明显升温，特别是蓝筹屋苑备受市场买家追捧，睇楼及成交量均相当理想。其中太古城5月录得51宗成交，按月上升18.6%，创2013年1月后单月新高，平均呎价约2万。至于天水围嘉湖山庄稍见低水，即时吸引大批客源进驻，令全月成交量急增至67宗，按月大升42.6%，成交量属19个月新高，平均呎价约1.1万。」一间大型代理行董事指，受新盘热销带动，部份客源重返二手市场，受盘源短缺下，市场放盘叫价态度硬净，议价幅度收窄，令部份心急买家入市态度积极，造价持续向上并创出新高价，惟近日交投量已见回软，料本月成交量将有所回调。
以近日市况而言，由于发展商连环推盘频频报捷，二手市场亦受带动。上月新盘已录得约2120宗佳绩，预期本月二手市场或会稍见下跌，焦点仍会集中在新盘市场。
张日强
太古城嘉湖山庄最瞩目
「市场气氛明显好转，发展商连环推盘应市，并且取得不俗销情，多个新盘于不同地区推出，除了引领各路客源涌出来外，部份向隅客亦流向二手楼市，刺激部份二手屋苑问盘及睇楼量明显升温，特别是蓝筹屋苑备受市场买家追捧，睇楼及成交量均相当理想。其中太古城5月录得51宗成交，按月上升18.6%，创2013年1月后单月新高，平均呎价约2万。至于天水围嘉湖山庄稍见低水，即时吸引大批客源进驻，令全月成交量急增至67宗，按月大升42.6%，成交量属19个月新高，平均呎价约1.1万。」一间大型代理行董事指，受新盘热销带动，部份客源重返二手市场，受盘源短缺下，市场放盘叫价态度硬净，议价幅度收窄，令部份心急买家入市态度积极，造价持续向上并创出新高价，惟近日交投量已见回软，料本月成交量将有所回调。
以近日市况而言，由于发展商连环推盘频频报捷，二手市场亦受带动。上月新盘已录得约2120宗佳绩，预期本月二手市场或会稍见下跌，焦点仍会集中在新盘市场。
张日强
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