楼声随笔——新盘稍回气 待下月抢攻
张日强
2021-05-25 04:16 HKT
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疫情稍见缓和，市场气候逐步好转，发展商推盘步伐亦步亦趋，并采取限量推售逐步加价策略，以便测试市场的承接力，从过去的周六日销情来看，新盘合共沽逾80伙，明显按周稍见回落，加上市场仍有部份全新盘快将推出，亦有部份新盘待批预售中，故不排除亦有部份准买家保留「子弹」，观察最新楼盘的开价及付款方案等才作出决定，令到近日新盘销情稍稍回落，预期下月各大新盘将全力抢攻。
「疫情逐步缓和，整体市场气氛渐见好转，当中发展商推售的新盘都取得不俗的反应，惟刚过去的周六日，新盘销逾80伙按月急下跌，反映新盘经过连月来的热销后，加上已作出一定的加幅，以致新盘及货尾的销情亦稍见回落，与此同时，市场亦有全新铁路盘刚于上周批出，并可于本周内正式开价，料将成为市场新焦点，加上仍有其他新盘将于极短期内批出，故亦有能力吸引市场部份客源将目标转移，等待下月新盘较明朗后才选择，导致近日新盘销情有下跌的实况，目前已有部份新盘正在软销及推广中，预期下月新盘抢客战将一触即发。」一家大型代理行董事指，新盘经过连月的热销后，整体销情已见慢热，相信与新盘连番加价有关，加上市场陆续有新盘批出预售，分散了市场的注意力。
正式踏入5月下旬，新盘按周销情有回落的实况，始终市场连月来已吸纳了大批购买力，现阶段进入消化期，由于市场已有铁路上盖新盘刚批出预售，亦有其他新盘待批中，预期下月将有多个新盘同期抢攻。
张日强
「疫情逐步缓和，整体市场气氛渐见好转，当中发展商推售的新盘都取得不俗的反应，惟刚过去的周六日，新盘销逾80伙按月急下跌，反映新盘经过连月来的热销后，加上已作出一定的加幅，以致新盘及货尾的销情亦稍见回落，与此同时，市场亦有全新铁路盘刚于上周批出，并可于本周内正式开价，料将成为市场新焦点，加上仍有其他新盘将于极短期内批出，故亦有能力吸引市场部份客源将目标转移，等待下月新盘较明朗后才选择，导致近日新盘销情有下跌的实况，目前已有部份新盘正在软销及推广中，预期下月新盘抢客战将一触即发。」一家大型代理行董事指，新盘经过连月的热销后，整体销情已见慢热，相信与新盘连番加价有关，加上市场陆续有新盘批出预售，分散了市场的注意力。
正式踏入5月下旬，新盘按周销情有回落的实况，始终市场连月来已吸纳了大批购买力，现阶段进入消化期，由于市场已有铁路上盖新盘刚批出预售，亦有其他新盘待批中，预期下月将有多个新盘同期抢攻。
张日强
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