环球楼市观望——南沙楼价升势未止
郑伟舜
2020-12-07 04:17 HKT
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据中原地产研究中心数据显示，截至11月23日，50个大城市累计卖地超过3.51万亿元人民币，按年上涨18.3%，全国累计超过28个城市卖地超过500亿元人民币，创历史新高。其中广州市以约2056亿元人民币土地拍卖收入，总额位列全国第三，仅次于上海与杭州，合计可规划建筑面积约3305万平方米，按年上涨14.5%。
根据克而瑞监测数据，目前广州区域已容纳逾百间内房企业进驻。在积极供地背景下，除了本土房企外，同样吸引一批批过江龙房企入市。今年便有包括旭辉、中建地产、华夏幸福、瀚宇集团、和健集团、升龙集团及港龙中国等十余间全新面孔入驻。周边区域是「过江龙」的一大进军策略，今年首进的新面孔便主要集中在南沙、增城、花都及番禺等区。今年8月以来，南沙区土拍大戏持续火热上演，高价地频频拍出。
据中指院数据统计，广州住宅10月成交均价每平方米30941元人民币，按月上涨10.4%；其中以越秀区每平方米85656元人民币高居首，其中海珠、增城、南沙等区域以按年涨幅逾40%领涨全市。深圳、东莞限购后，购房条件相对宽松的南沙区，成为不少莞深购买力释放的缺口之一，因南沙区是广州唯一城市副中心定位，加上国家级新区及自贸区区域概念。
南沙具有地缘优势以及概念炒作，在外来力量支持下，区域一手楼市迎来价量齐涨。拍卖地价不断创新高，就是南沙区超强号召力的实力印证，也意味「面粉价赶超面包价」的今日，南沙楼价即将有机会超过每平方米四万元人民币的心理关口！大湾区的南沙新区，正进入楼价升值高峰期！正如笔者从两年前开始，已经不断推介南沙区域必定走在大湾区升值的前头。
如果大家对内地楼市有兴趣，欢迎到笔者YouTube频道及公司网站了解更多。网址为https://www.youtube.com/gcglobal/及https://www.gcglobal.com.hk
环球楼市评论人
郑伟舜
根据克而瑞监测数据，目前广州区域已容纳逾百间内房企业进驻。在积极供地背景下，除了本土房企外，同样吸引一批批过江龙房企入市。今年便有包括旭辉、中建地产、华夏幸福、瀚宇集团、和健集团、升龙集团及港龙中国等十余间全新面孔入驻。周边区域是「过江龙」的一大进军策略，今年首进的新面孔便主要集中在南沙、增城、花都及番禺等区。今年8月以来，南沙区土拍大戏持续火热上演，高价地频频拍出。
据中指院数据统计，广州住宅10月成交均价每平方米30941元人民币，按月上涨10.4%；其中以越秀区每平方米85656元人民币高居首，其中海珠、增城、南沙等区域以按年涨幅逾40%领涨全市。深圳、东莞限购后，购房条件相对宽松的南沙区，成为不少莞深购买力释放的缺口之一，因南沙区是广州唯一城市副中心定位，加上国家级新区及自贸区区域概念。
南沙具有地缘优势以及概念炒作，在外来力量支持下，区域一手楼市迎来价量齐涨。拍卖地价不断创新高，就是南沙区超强号召力的实力印证，也意味「面粉价赶超面包价」的今日，南沙楼价即将有机会超过每平方米四万元人民币的心理关口！大湾区的南沙新区，正进入楼价升值高峰期！正如笔者从两年前开始，已经不断推介南沙区域必定走在大湾区升值的前头。
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