环球楼市观望——投资旅居在清迈
郑伟舜
2020-02-24 04:17 HKT
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笔者新年前应泰国清迈房地产交易中心邀请，与一众同事前往当地考察房地产市场，发觉当地非常适合一家大细度假，亦是长者退休及年轻人投资收租好地方。
去年到访清迈的中国旅客数量已达100万人次，现在共有18所城市直航往返中国及清迈，平均每日清迈机场有3.8万人次使用。由于清迈气候宜人，物价偏低，所以吸引很多内地北方老年人，选择前往清迈「过冬」度假。另外泰国医疗水平先进，与很多欧美发达国家接轨。
清迈共有18间提供五星级服务的国际医院，提供的医疗器材相当完善，这也是令泰国成为亚洲医疗旅游的前列国家，尤其是在医学美容、再生医学、辅助生殖及心脏血管等领域，能够与美国相提并论，但价钱只是欧美的四分之一。
另一方面，清迈是拥有最多国际学校的城市之一，实行英联邦精英教育制度，全部提供一条龙服务，学校收费也相当合理，每月约为一万港元。笔者在考察期间前往普林国际学校，该学校位处素贴山脚，占地过百万方呎，设施配套完善，最令笔者惊讶的是，该学校拥有自己的菜园、农场甚至是观星的露营营地。
由于外国投资客加上旅游需求增加，使清迈开始成为外国投资客的投资养老热门城市。现在每年都有几十万外国人因医疗、教育、养老等原因常居清迈（退休签证可逗留一年，然后在当地续签即可）。同时清迈作为泰国教育重镇，名校众多，学生及游客租赁需求大，普遍回报率达7厘以上。该处普遍住宅公寓楼价每方呎约2000元，单位则45万起；别墅约每方呎800港元，整幢则70万起。
环球楼市评论人
郑伟舜
去年到访清迈的中国旅客数量已达100万人次，现在共有18所城市直航往返中国及清迈，平均每日清迈机场有3.8万人次使用。由于清迈气候宜人，物价偏低，所以吸引很多内地北方老年人，选择前往清迈「过冬」度假。另外泰国医疗水平先进，与很多欧美发达国家接轨。
清迈共有18间提供五星级服务的国际医院，提供的医疗器材相当完善，这也是令泰国成为亚洲医疗旅游的前列国家，尤其是在医学美容、再生医学、辅助生殖及心脏血管等领域，能够与美国相提并论，但价钱只是欧美的四分之一。
另一方面，清迈是拥有最多国际学校的城市之一，实行英联邦精英教育制度，全部提供一条龙服务，学校收费也相当合理，每月约为一万港元。笔者在考察期间前往普林国际学校，该学校位处素贴山脚，占地过百万方呎，设施配套完善，最令笔者惊讶的是，该学校拥有自己的菜园、农场甚至是观星的露营营地。
由于外国投资客加上旅游需求增加，使清迈开始成为外国投资客的投资养老热门城市。现在每年都有几十万外国人因医疗、教育、养老等原因常居清迈（退休签证可逗留一年，然后在当地续签即可）。同时清迈作为泰国教育重镇，名校众多，学生及游客租赁需求大，普遍回报率达7厘以上。该处普遍住宅公寓楼价每方呎约2000元，单位则45万起；别墅约每方呎800港元，整幢则70万起。
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