环球楼市观望——清迈旅居养老两相宜
郑伟舜
2020-02-03 04:16 HKT
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这场疫情把很多公司彻底打残，早前的社会运动已令许多行业奄奄一息，现在小型企业更可能要大规范倒闭。我们专门代理内地物业，经营4间门店，员工15人，在香港的经营环境确实比多数地方困难，租金成本超过一半。
但现在与业主洽谈可否减免部份租金，或可宽限一些时间，往往得到无情拒绝。反而早前社会运动时，部份业主也会一个月免租10天，大家一起渡过难关。
但今次反应完全不同，明显感觉他们觉得减租免租都未必令生意有起色，不如等租户无钱交租，然后没收租户两个月按金。
现在的传染病不但是肺炎，以往过年时大家只会说恭喜发财等祝福语，今年初六起已有不少公司开始追过年前的数了，可能大家都完全看不透未来两个月的现金流。
作为经营者，现在大湾区内所有销售中心均不开放，医护人员要求全面封关，笔者本业已经无得做，即是死路一条。现在唯有尝试转战其他海外市场，新年前与全体同事前往泰国清迈旅游，兼考察当地房地产市场，并与当地房地产交易中心签定策略合作协议，准备把当地优质别墅项目带到香港销售。
毫无疑问，清迈是一个完全合适退休、旅居及度假养生的城市。当地气候一流，空气清新，物价指数十分低，一间900方呎联排屋，连400方呎花园，只需要58万港元，当地著名国际学校一年学费，大概也是12万港元左右，香港直航清迈的机票也只是大约1300元。
虽然可能这个地方未必有巨大升值空间，但胜在闲时旅居，或可作未来退休之用，现在就当投资放租作民宿。也不失为一个好选择。
环球楼市评论人
郑伟舜
但现在与业主洽谈可否减免部份租金，或可宽限一些时间，往往得到无情拒绝。反而早前社会运动时，部份业主也会一个月免租10天，大家一起渡过难关。
但今次反应完全不同，明显感觉他们觉得减租免租都未必令生意有起色，不如等租户无钱交租，然后没收租户两个月按金。
现在的传染病不但是肺炎，以往过年时大家只会说恭喜发财等祝福语，今年初六起已有不少公司开始追过年前的数了，可能大家都完全看不透未来两个月的现金流。
作为经营者，现在大湾区内所有销售中心均不开放，医护人员要求全面封关，笔者本业已经无得做，即是死路一条。现在唯有尝试转战其他海外市场，新年前与全体同事前往泰国清迈旅游，兼考察当地房地产市场，并与当地房地产交易中心签定策略合作协议，准备把当地优质别墅项目带到香港销售。
毫无疑问，清迈是一个完全合适退休、旅居及度假养生的城市。当地气候一流，空气清新，物价指数十分低，一间900方呎联排屋，连400方呎花园，只需要58万港元，当地著名国际学校一年学费，大概也是12万港元左右，香港直航清迈的机票也只是大约1300元。
虽然可能这个地方未必有巨大升值空间，但胜在闲时旅居，或可作未来退休之用，现在就当投资放租作民宿。也不失为一个好选择。
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