辛正儿 - 重整置业阶梯 优化租置计划 | 社论
辛正儿
2025-08-27 02:00 HKT
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安居乐业，民心所求。民建联周二公布「租置计划2.0」调查结果，并倡议公屋居民可享有市价折扣，购入现租住单位。调查指多达76%「一定会买」，而主要原因则为获得稳定居所和留给下代。在华人文化里房产既是财富的基石，也能提供情感里的安全感，让人安居乐业，相信九龙东公屋住户的心声也有其广泛性。
然而本港早有推行租置计划的先例。1998年房委会曾经让租户以折扣价购买所住单位，以满足10年内全港7成家庭有自置居所的理想蓝图，可是政府在2002年重新定位房屋政策，以回应市况，不再直接提供资助出售单位，后续更在2005年终止出售。但是廿年已过，无论是外围市况和房屋供应数字早已不可同日而语。
对居民而言，单纯的租住不但难以培育社区拥有感，对管理屋苑缺乏投入度，但租置计划则可将租客转变为业主，疏通公屋和私楼之间的社会断层；对政府来说，虽是以折扣出售，但亦能让库房进帐，起码能收回建筑成本，将公共资源再分配至更有需要之处。租置计划既是房屋政策，也是缩窄阶级差异的社会工程，值得当局不断优化目前制度安排。
辛正儿
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