屋苑「租轉買」個案趨增 東涌映灣園錄2宗 紅磡都會軒「零議價」成交
更新時間：11:48 2025-07-04 HKT
發佈時間：11:48 2025-07-04 HKT
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租金持續上升，近期市場上有不少租客轉租轉買；中原高級分區營業經理吳家威表示，東涌映灣園錄2宗，最新5座高層B室成交，面積734方呎，3房連套房間隔，可享部分海景，獲同區租客垂青，見息口回落，供樓抵過租樓，遂轉租為買，睇樓兩周後，即拍板以720.8萬購入，呎價9820元。
紅磡都會軒「零議價」成交
港置首席聯席董事梁德權指，紅磡都會軒1座中層10室，面積約490方呎，向西南享海景，在「零議價」以760萬成交，呎價約15510元，低市價約5%。據悉，新買家為租客，心儀單位享無敵景觀，故睇樓後即購入上述單位。
中原分行經理劉燦恆指出，深水埗愛海頌1座中層D室，面積695方呎，3房套加儲物房間隔，單位座向南方，望都市景，單位獲同區租客睇樓3個月後，以1000萬購入自住，呎價14388元。
中原高級分區營業經理林恩信說，荃灣海之戀．愛炫美5C座中層B室，面積524方呎，開價920萬放盤，速獲買家垂青洽購，減價50萬以870萬成交，呎價16603元。林恩信指，買家為同屋苑租客，有感拆息持續回落，「供平過租」現象明顯，所以轉租為買，入市上車。
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