屋苑本月成交錄「賺多過蝕」怡安大廈長情業主獲利92倍

更新時間：09:57 2025-01-28 HKT
發佈時間：09:57 2025-01-28 HKT

議價空間逐漸收窄，加上長情業主紛紛沽貨鎖定利潤，屋苑成交繼續錄「賺多過蝕」。本報統計顯示，本月截至27日已知二手成交中，獲利個案錄約257宗，涉及102個屋苑，帳面獲利金額介乎6.5萬至2780萬，帳面賺幅1.31%至92.8倍。

怡安大廈賺幅逾92倍

本月至今帳面賺幅最多為銅鑼灣怡安大廈中層F室，單位面積555方呎，2房間隔，原開價628萬放售，議價後以600萬成交，呎價10811元。據了解，原業主於1972年以6.4萬一手買入單位，持貨逾52年轉售，帳面獲利593.6萬，帳面賺幅達92.8倍。

比華利山獲利2780萬

帳面獲利金額方面，最多為跑馬地比華利山H座高層1室，面積約1,386方呎，原則4房雙套連工人套房間隔，單位原以4,300萬放售，議價後獲區內客以合理價3,380萬連車位承接，呎價約24,387元。據悉，原業主在1992年以約600萬買入單位，持貨逾32年轉售，帳面獲利約2780萬，帳面賺幅約4.6倍。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，期望政府能推出新政策，幫助樓市繼續向好發展。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行所有交投中，仍是獲利成交較多，相信隨着日後樓價逐步回穩，蝕讓成交比例將會慢慢減少，待農曆年過後樓市氣氛逐漸明朗，料下月可錄約3100至3400宗成交。

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