滶晨II首日速收逾650票快加推
發佈時間：03:00 2025-07-20 HKT
颱風「韋帕」來襲，惟鐵路新盤向來受市場追捧，黃竹坑站上蓋港島南岸新盤滶晨II昨首日開放示範單位參觀，隨即吸引大批睇樓客前往參觀，該盤昨首日即收逾650票，對比首批單位超額認購逾7倍，據了解，發展商短期內加價加推應市。
由新世界、帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的滶晨II，日前以折實平均呎價約2.18萬推出首批80伙後，昨日正式開始收票。
超額認購逾7倍
發展商指，截至昨晚上7時，即使風暴即將來臨，市場反應依然理想。項目開放網上入票，讓準買家可以安在家中登記，項目首日已累收逾650票，按首張價單80伙數計，超額認購逾7倍。由於首張價單屬原價推出，之後加推單位具提價空間，項目最快下周開售。
就記者昨日下午位於鰂魚涌商廈內展銷廳現場所見，在颱風「韋帕」來襲下，其示範單位仍有不少睇樓客到場參觀示範單位，現場不時出現排隊等候人流，整體氣氛理想，睇樓客當中以家庭客為主，亦有不少家長帶小朋友一同睇樓，如同周末活動。
滶晨II首批單位涉及80伙，提供2房及3房戶，包括74伙2房及6伙3房，面積介乎448至778方呎，價單定價1090萬至2639.8萬，呎價24330至33931元；扣除最高20%折扣優惠後，折實售價約872萬至2111.8萬，折實呎價約19464至27144元。其中25伙單位折實售價低於1000萬，並有7伙的折實呎價低於20000元。
最快下周開售
另外，第1期滶晨市場反應非常理想，約1個月銷售日合共售出375伙，佔全盤逾83%，當中1300方呎以下4房單位已全數沽清。項目合共套現逾72億，共錄48組大手豪客，當中不乏名人及本地富豪家族大手入市，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價近28000元。
另外，新世界夥拍遠東發展的啟德柏蔚森系列銷情持續，昨連沽2伙，當中FOREST TOWER第5座18樓A室，面積512方呎，享開揚前席遊艇海景，成交價1062.4萬，呎價20750元。柏蔚森系列自開售以來累售604伙，套現逾41.5億。
