豪宅回勇連環錄獲利成交
發佈時間：03:00 2025-07-19 HKT
近月樓市交投回升，連帶豪宅物業亦連環錄得成交，最矚目為九龍站天璽新近連錄交投，該屋苑一個高層單位以9600萬易手，原業主持貨16年帳面勁賺5526.24萬或約1.4倍；另外，Grand Austin一個中層戶亦以3070萬易手，每呎成交價2.5萬。
九龍站天璽日鑽璽第1區高層A室，面積1530方呎，屬4房雙套間隔，以9600萬連1個車位登記成交，呎價約62745元；而新買家以公司名義登記，據了解，原業主2009年以4073.8萬一手購入，持貨16年易手，帳面勁賺5526.2萬或約1.4倍。
帳面勁賺5526萬
九龍站Grand Austin第3座中層C室，面積1228方呎，以3070萬成交，呎價約25000元；最新成交價對比網上銀行估價約3577萬，低出約507萬或約14.2%。
海翩滙帳賺逾23%
而同屋苑第5區星鑽璽高層B室，面積635方呎，以1780萬成交，呎價約28031元；成交價對比網上銀行估價約2114萬低出約334萬或約15.8%；據了解，原業主於2009年以1042.91萬購入，持貨16年易手，帳面升值約737.09萬或約70.7%。
利嘉閣首席分區董事溫錦駒稱，將軍澳海翩滙1座中高層H室，面積約1179方呎，為4房雙套連工人套房間隔，可享開揚河景，原叫價2200萬放售，獲外區客經誠意磋商後，議價250萬，至1950萬成交，呎價約16539元。據悉，原業主於2016年以約1587萬一手購入單位，持貨9年至今轉手，帳面獲利約363萬，期內物業升值約22.9%。
中原分行副區域營業經理劉喜燕表示，元朗錦綉花園最新錄H段1街雙號屋，面積1035方呎，開價約1300萬放盤，早前減至1080萬放售，日前議價後以1018萬沽出，呎價約9836元。
錦綉花園1018萬沽
劉喜燕指，新買家為區外用家，鍾情獨立屋居住環境，見社區配套完善，加上業主提供合理議價空間，即決定入市單位作退休自住自用。據了解，原業主則於1991年以195萬買入單位，持貨34年易手，帳面獲利約823萬，單位期內升值4.2倍。
