旺角通菜街鋪7800萬易手

更新時間：02:59 2020-05-21 HKT
發佈時間：03:00 2020-05-21 HKT

　　(星島日報報道)肺炎重創零售業，連帶鋪位紛蝕讓沽。消息指，旺角通菜街地鋪以7800萬易手，每呎造價7.8萬，持貨8年勁蝕千萬，造價亦重返9年前水平，原業主為卓悅主席葉俊亨妻子。
　　市場消息指，旺角通菜街138號地鋪連閣樓，以7800萬成交，以鋪位面積1000方呎計，每呎造價7.8萬，該鋪由寵物店以約22.3萬承租，料買家可享租金回報約3.4厘。據土地註冊處資料顯示，上址原業主於2012年以8300萬購入，以公司瑞昌控股有限公司（SUPREME SINO HOLDINGS LIMITED）持有，註冊董事為鐘佩雲，為卓悅主席葉俊亨妻子，持貨8年，帳面虧蝕500萬，期間貶值約6%。
　　美聯旺舖董事盧展豪指出，受多項不明朗因素衝擊，令核心區鋪位造價備受壓力，上述成交價雖屬市價，造價已重返約9年前水平，若計及釐印費及佣金，原業主勁蝕千萬離場。
　　盛滙商舖基金創辦人李根興指出，受社會運動及新冠肺炎雙重打擊，重挫本港零售市道，上述鋪位雖屬於旺角區一線鋪，成交價自然備受壓力。
　　土地註冊處資料顯示，周大福承租逾20年的銅鑼灣廣場地鋪，近期續租獲減租72%。上址為銅鑼灣廣場1期地下15至18號鋪，以每月26.3萬續租，租期至明年7月，較2018年月租94.7萬，跌約68萬，幅度72%，以面積2188方呎計算，平均呎租120元。
　　尖沙嘴東麼地道67號半島中心地下G36號鋪，現址新大光燈巷仔麵食，以2350萬易手，現每月收租6.44萬，租約至明年2月。
　　市場消息指出，由凱龍瑞基金持有的上環豫泰商業大廈8層樓面，包括地下至3樓、8樓至11樓及天台，作價約3.5億易手，買家為投資者，以總樓面面積17278方呎計，呎價約20257元。據悉，原業主於2017年以3.8億購入該廈13層樓面。
　　