甄榮 - 眾安集團可予留意 | 中環晨星
近期港股表現持續回暖,內房股均見反彈。眾安集團(672)長期深耕長江三角洲地區,在內地房地產市場持續調整下,積極推進業務合理布局,堅持高質量「保交付」。
集團早前公布中期業績,上半年母公司擁有人溢利應佔為6250.9萬元,按年減少68.2%,每股盈利1.11分人民幣,不派中期息;收入約92.8億元人民幣,按年增長127.6%。
集團上半年合約銷售金額約28.7億元人民幣,按年減少61.4%;確認銷售收入約89.2億元人民幣,按年增長145.9%。每平方米銷售價約2.15萬元人民幣,較去年同期上升約3.9%。
另一方面,眾安集團持續改善債務結構,截至6月底,總資產負債率及淨負債率分別為約69.1%和44.8%,維持在合理水平。此外,眾安集團還不斷尋找新融資合作渠道,降低融資成本。而截至6月底,集團土地儲備總建築面積約810萬平方米,其中長三角土儲佔比達83%,足夠其未來5年以上發展之用。
而且近期中央發布降準、減息等多項措施,支持房地產市場穩定,北上廣深等一線城市亦逐步放鬆限購政策,進一步刺激市場情緒,增強投資者對房地產行業復甦信心。
走勢上,眾安集團以9月下旬以來跟隨大市向上,近幾個交易日股價持續攀升,並於上周五見回吐。
集團持續改善債務結構,加上擁有大量優質土儲,可持續發展勢頭良好。同時集團估值低殘,市帳率遠低於行業均值,預測市盈率僅2.6倍,值得投資者留意。
甄榮
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