張日強 - 新盤成交量本月有望突破千宗 | 樓聲隨筆
張日強
2024-10-03 02:00
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受惠減息效應下，加上內地資金湧港，股市連日率先急速彈升，整體氣氛迅即好轉，發展商亦加快推盤步伐，單看上月各大新盤的成交量已高達約710伙，急升逾40%，由於受到多項利好消息刺激，本月推盤步伐將會隨即升溫，目前已有多個大型新盤部署出擊或即將開售，預期本月新盤成交量有機會衝破千宗水平，除了用家承接外，投資客的動力亦相對活躍。
困擾樓市多時的息口因素，銀行亦正式啟動減息周期，加上股市連日造好，帶動整體樓市氣氛亦逐步回升，發展商亦加快推盤步伐，單在上月新盤合共售出約710伙，較8月份大升逾40%，當中部分新盤更開出紅盤，反映減息帶來的效應相對強勁，新盤連番熱銷，即時鼓動起各大發展商的推盤信心，亦隨即加快推盤步伐，尤其啟德地王新盤的號召力驚人，入票數字已達1.4萬，該盤首批304伙本周開售，料可取得理想銷情，預期可率先開紅盤，為往後即將推售的新盤注下新動力，除了啟德新盤及區內貨尾等接連推出外，黃竹坑鐵路上蓋新盤亦正式上樓書，該盤將於下周正式開價，料將會成為另一個新焦點，預期可帶動本月新盤成交量。
事實上，受到減息效應，以及北水南調的刺激下，整體市場氣氛已大見好轉，國慶假期新盤銷情已錄得不俗的成績，部分新盤更單日錄連環成交，料即將開售的啟德新盤及黃竹坑鐵路上蓋新盤將取得理想銷情，再加上市場仍有2至3個新盤連日軟銷並部署開售，預期本月新盤整體成交量將突破千宗水平。
張日強
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