新‧潮｜設計建造一take過好嗎？
鄧銘心
2022-01-15 00:00 HKT
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大家都說要加快解決房屋問題，除了長遠的覓地、中期的要加快舊區重建等，但想要短期快捷一點，就可從合約、程序入手。
政府提出為公營房屋引入「設計和建造」（Design and Build, D & B）建屋方式，即是由一個承建商負責設計及建造，可簡化程序，從而加快房屋落成。它不是甚麼新概念，而是眾多合約模式中的其中一種，政府一向都有用D & B進行建設，一些基建項目、醫院、政府合署等都有，只是未試過用這方法來起公屋。
傳統建設做法主要有幾個步驟：首先政府立案做一個建設項目，要找設計師，完成設計，之後找承建商根據設計圖建造。
Design and Build就是：首先政府立案做建設，下一步就直接找承建商負責設計兼建造。
D & B是有好處，其中當然就是簡化程序，過程中有改動也較方便，我不在此討論，實在有很多其他文章都能給大家說明。
然而，D & B也有很多限制，例如承建商一定要有實力才有本事包辦那麼多工作。
我更想在此帶出它的缺點。
先講講多年行之有效的傳統方法，是會牽涉一個中間人做設計及監督，絕對有其用意，既有較高的設計質素，以及有更全面的監督。
Design and Build，由承建商做設計，不是不行，但用在住屋方面，我覺得還是由專業的建築師負責較好。因住屋要講質素，除了面積，更要切合人文需要，也講究美學。唔明？
即是，例如你家要搞裝修，給一百萬元裝修佬，拆牆拉電改渠甚麼都得，但你還是會聘請室內設計師幫你。約大家下期再探討。
鄧銘心
政府提出為公營房屋引入「設計和建造」（Design and Build, D & B）建屋方式，即是由一個承建商負責設計及建造，可簡化程序，從而加快房屋落成。它不是甚麼新概念，而是眾多合約模式中的其中一種，政府一向都有用D & B進行建設，一些基建項目、醫院、政府合署等都有，只是未試過用這方法來起公屋。
傳統建設做法主要有幾個步驟：首先政府立案做一個建設項目，要找設計師，完成設計，之後找承建商根據設計圖建造。
Design and Build就是：首先政府立案做建設，下一步就直接找承建商負責設計兼建造。
D & B是有好處，其中當然就是簡化程序，過程中有改動也較方便，我不在此討論，實在有很多其他文章都能給大家說明。
然而，D & B也有很多限制，例如承建商一定要有實力才有本事包辦那麼多工作。
我更想在此帶出它的缺點。
先講講多年行之有效的傳統方法，是會牽涉一個中間人做設計及監督，絕對有其用意，既有較高的設計質素，以及有更全面的監督。
Design and Build，由承建商做設計，不是不行，但用在住屋方面，我覺得還是由專業的建築師負責較好。因住屋要講質素，除了面積，更要切合人文需要，也講究美學。唔明？
即是，例如你家要搞裝修，給一百萬元裝修佬，拆牆拉電改渠甚麼都得，但你還是會聘請室內設計師幫你。約大家下期再探討。
鄧銘心
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