新‧潮——最怕駁錯渠
鄧銘心
2021-02-27 04:16 HKT
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今年《財政預算案》最令筆者關心的，首推十億元資助舊樓維修渠管，或許相比大型基建項目，這十億實在算不上甚麼，但卻讓有關小業主們直接得益，也是新冠疫情下做維修的及時雨。
疫情持續，不少大廈渠管疑成為病毒散播渠道，《預算案》中提到市民關注大廈渠管錯誤接駁和失修的情況，因此政府將撥款十億元，可資助超過三千幢舊樓維修渠管，當中主要針對幫助差餉租值不高的單位業主。
據報道，計劃所針對的是四十年或以上樓齡的舊樓，不設資產審查，我認為這可令業主放心，因有些年長業主或許有點積蓄，但要很小心慳住用錢來養老，若拿積蓄來做維修，實在是負擔。今次計劃可資助工程的八成金額，上限十二萬至一百萬元不等，會根據大廈單位數目計算。
舊區內不少單位被改成劏房，環境惡劣，樓宇污水喉改裝問題嚴重，看油尖旺區在疫情下多次被封區，不無道理。然而，劏房有機會涉及違例改建，要根治問題，政府必須有其他政策配合，特別是規管業主改裝劏房時確保渠管也要符合《建築物條例》。
有法團的大廈，市建局一如以往協助業主進行招標等程序，至於「三無大廈」則由屋宇署出手，細節有待公佈。筆者在油尖旺區內一些大廈擔任義務工程顧問多時，明白小業主處境，看到市建局一直做得很好，只是，人手不足，尤其我覺得十億元實在不夠。
鄧銘心
疫情持續，不少大廈渠管疑成為病毒散播渠道，《預算案》中提到市民關注大廈渠管錯誤接駁和失修的情況，因此政府將撥款十億元，可資助超過三千幢舊樓維修渠管，當中主要針對幫助差餉租值不高的單位業主。
據報道，計劃所針對的是四十年或以上樓齡的舊樓，不設資產審查，我認為這可令業主放心，因有些年長業主或許有點積蓄，但要很小心慳住用錢來養老，若拿積蓄來做維修，實在是負擔。今次計劃可資助工程的八成金額，上限十二萬至一百萬元不等，會根據大廈單位數目計算。
舊區內不少單位被改成劏房，環境惡劣，樓宇污水喉改裝問題嚴重，看油尖旺區在疫情下多次被封區，不無道理。然而，劏房有機會涉及違例改建，要根治問題，政府必須有其他政策配合，特別是規管業主改裝劏房時確保渠管也要符合《建築物條例》。
有法團的大廈，市建局一如以往協助業主進行招標等程序，至於「三無大廈」則由屋宇署出手，細節有待公佈。筆者在油尖旺區內一些大廈擔任義務工程顧問多時，明白小業主處境，看到市建局一直做得很好，只是，人手不足，尤其我覺得十億元實在不夠。
鄧銘心
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