張日強 - 新盤變速上樓書 下月勢成「大舞台」 | 樓聲隨筆
張日強
2025-09-30 02:00 HKT
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樓市氣氛已見好轉，尤其減息訊號相對明確，新盤及貨尾盤成交回勇，除用家追捧外，就連投資者亦加快入市步伐，反映減息效應有較大的刺激作用，發展商見市況回穩，紛紛上載樓書部署極短期內推出應市，預期下月將是各大新盤的表演「大舞台」，由於推盤量回升，相信必定極具競爭力。
受到減息的利好因素刺激，加上樓價已連升3個月，而且近日新盤及貨尾盤的成交量回升，以致令發展商加快推盤步伐，日前有大型發展商一口氣連環上載2個新盤樓書，相信軟銷及推廣都已經完成，並已成功儲定一批實客，料極短期內將公布售價或推出招標等。除了上述新盤外，市場亦有其他新盤部署推出，當中包括相對矚目的啟德新盤，由於相關的推廣工作亦早於日前展開，預期可於下月正式推出，加上市場仍有部分單幢新盤乘勢搶攻，料可為市場帶來驚喜，市場雲集了單幢新盤以至豪宅盤等都一應俱全，相信下月新盤搶客戰將一觸即發。
事實上，今日已是9月份最後一日，雖然整體新盤銷情仍未衝破2000宗水平，惟已到達約1800宗，銷售成績已算相當不俗，尤其減息訊號相對明確，加上到年底前將有2次減息機會，以致發展商隨即乘勢於下月群起推盤，初步已有6至7個新盤部署於極短期內推出應市，預期必定掀起新一輪的推盤大戰。
張日強
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