郭家耀 - 置富產業信託可分派收入有望改善｜開工前落盤/頭條名家本周心水
郭家耀
2023-03-09 00:00 HKT
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置富產業信託（778）早前公佈去年業績，可供分派收入下跌10.6%至8.77億元，每基金單位末期分派21.1仙，連同中期分派23.05仙，全年每基金單位分派44.15仙，按年減少1.5%。去年物業收入淨額下跌3.7%至12.9億元，去年底旗下物業平均出租率為93.9%。置富產業信託表示整體續租租金減幅已呈收窄，儘管各行各業的業務表現不一，但個別行業之租戶的續租租金錄得溫和增長。今年置富旗下物業約36%租戶需要續租，隨著香港與內地全面通關，社會逐步復常，今年首兩個月旗下商場人流錄得17%增長，期望續租租金表現會有改善。公司財務處健康水平，借貸比率約24%，加上可借貸空間超過200億元，目前沒有集資計劃。受惠經濟重新開放和零售業持續復甦，置富產業信託可分派收入表現有望改善，目前預期息率約6.6%，估值有吸引力。目標價7.5元；入巿價6.7元；止蝕價6.2元。
筆者為證監會持牌人士，本人及相關人士沒持有上述股份。
安里資產管理董事總經理
郭家耀
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安里資產管理董事總經理
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