樓聲隨筆/樓聲物語——旺角細價盤約338萬入場
張日強
2021-12-23 00:00 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛漸見好轉，就算臨近年尾，發展商推盤步伐亦加快。繼元朗鐵路上蓋大型住宅項目開價後，其他新盤亦加入戰團，最新加入的旺角單幢新盤，由於單位面積介乎152至228方呎，全屬開放式間隔，該盤發展商昨日正式開價搶攻，每呎開價約2.4萬，最低入場價約338萬。該盤位置交通便利，加上銀碼細細，預期可成為市場用家及投資者的追捧目標。
「受到疫情穩定帶動，整體市場氣氛亦見好轉，在臨近年尾期間，各大發展商亦加快推盤步伐，繼元朗鐵路上蓋大型新盤日前推出後，市場亦有多個新盤加入戰團，最新加入的旺角新盤剛於昨日開價，發展商推出首批70伙，提供最高10%折扣，折實平均呎價約2.4萬，首批單位面積152至228方呎，全屬開放式間隔。該批單位售價約由338萬至595萬不等，折實呎價2.1萬至2.6萬不等。至於最低入場單位為5樓D室，面積152方呎，一房間隔，折實價約338萬，呎價約2.2萬。」一間大型代理行董事指，市場氣氛漸見好轉，就算臨近年尾，發展商推盤亦未見停頓，繼有大型新盤推出後，單幢盤亦加入戰團，最新加入是旺角細價新盤，由於該盤單位屬面積約百多二百呎的小戶，加上樓盤位置理想，正正就是市場追捧的戶型，預期可吸納用家及投資者。
事實上，年尾前新盤及貨尾都表現積極，紛紛趁勢推盤應市，並且配合節日的優惠等，無論大盤或細盤都齊齊亮相，預期可帶動新一輪推盤動力。
張日強
「受到疫情穩定帶動，整體市場氣氛亦見好轉，在臨近年尾期間，各大發展商亦加快推盤步伐，繼元朗鐵路上蓋大型新盤日前推出後，市場亦有多個新盤加入戰團，最新加入的旺角新盤剛於昨日開價，發展商推出首批70伙，提供最高10%折扣，折實平均呎價約2.4萬，首批單位面積152至228方呎，全屬開放式間隔。該批單位售價約由338萬至595萬不等，折實呎價2.1萬至2.6萬不等。至於最低入場單位為5樓D室，面積152方呎，一房間隔，折實價約338萬，呎價約2.2萬。」一間大型代理行董事指，市場氣氛漸見好轉，就算臨近年尾，發展商推盤亦未見停頓，繼有大型新盤推出後，單幢盤亦加入戰團，最新加入是旺角細價新盤，由於該盤單位屬面積約百多二百呎的小戶，加上樓盤位置理想，正正就是市場追捧的戶型，預期可吸納用家及投資者。
事實上，年尾前新盤及貨尾都表現積極，紛紛趁勢推盤應市，並且配合節日的優惠等，無論大盤或細盤都齊齊亮相，預期可帶動新一輪推盤動力。
張日強
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