樓聲隨筆——大盤細盤年底前全力攻
張日強
2021-12-18 00:00 HKT
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疫情持續緩和，市場氣氛亦見好轉，新盤及二手市場表現理想，發展商亦見加快推盤步伐，日前先後有多個新盤魚貫登場，其中西半山新盤及部份貨尾盤將於今日正式開售，有關新盤已於市場上頻頻軟銷及收票；同時日前正式開價的元朗大型新盤，由於該盤以貼市價推售，預期可取得不俗反應。
「受疫情緩和帶動，市場氣氛亦見好轉，新盤及二手市場表現不俗，促使更多發展商明顯加快推盤步伐，尤其是臨近節日前夕，部份新盤包括西半山新盤及貨尾盤等同步於今日開售，由於盤源多元化，貨尾盤則位處將軍澳及牛頭角等，發展商都採取限量形式推出測試市場反應，預期可取得不俗銷情，並且部署下一輪加推提價策略。日前剛剛推出的元朗鐵路上蓋大型新盤，由於每方呎開價1.9萬貼近市價水平，該新盤已即時成為市場焦點，加上有部份屬中小型單位，入場價約685萬，預期可引領大批客源湧出來。此外，市區中型新盤乘勢加入推盤行列，反映一眾發展商亦趁近日旺勢，紛紛排隊推盤應市，預期即將踏入年尾期間，發展商亦先後加入推盤行列，大盤及細盤等都逐一亮相，以便年尾前全力搶攻。」一間大型代理行董事指，新盤市場持續表現理想，谷起發展商的推盤動力，預期年尾前仍有部份新盤及貨尾趁勢登場。
近日發展商推售新盤都表現理想，尤其是中細價樓成交表現持續理想，發展商亦見加快推盤步伐，除了新盤市場外，部份貨尾盤亦趁空檔搶出，趁節日即將來臨之際推盤應市。
張日強
「受疫情緩和帶動，市場氣氛亦見好轉，新盤及二手市場表現不俗，促使更多發展商明顯加快推盤步伐，尤其是臨近節日前夕，部份新盤包括西半山新盤及貨尾盤等同步於今日開售，由於盤源多元化，貨尾盤則位處將軍澳及牛頭角等，發展商都採取限量形式推出測試市場反應，預期可取得不俗銷情，並且部署下一輪加推提價策略。日前剛剛推出的元朗鐵路上蓋大型新盤，由於每方呎開價1.9萬貼近市價水平，該新盤已即時成為市場焦點，加上有部份屬中小型單位，入場價約685萬，預期可引領大批客源湧出來。此外，市區中型新盤乘勢加入推盤行列，反映一眾發展商亦趁近日旺勢，紛紛排隊推盤應市，預期即將踏入年尾期間，發展商亦先後加入推盤行列，大盤及細盤等都逐一亮相，以便年尾前全力搶攻。」一間大型代理行董事指，新盤市場持續表現理想，谷起發展商的推盤動力，預期年尾前仍有部份新盤及貨尾趁勢登場。
近日發展商推售新盤都表現理想，尤其是中細價樓成交表現持續理想，發展商亦見加快推盤步伐，除了新盤市場外，部份貨尾盤亦趁空檔搶出，趁節日即將來臨之際推盤應市。
張日強
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