樓聲隨筆/樓聲物語——元朗站上蓋大盤 每呎開價1.9萬
張日強
2021-12-17 00:00 HKT
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疫情稍見緩和，市場氣氛漸見好轉，發展商亦逐步加快推盤步伐。繼牛頭角新盤上周開售取得熱銷後，谷起各大發展商推盤動力，其中元朗站上蓋大型住宅項目率先搶攻，短短數天便成為市場焦點。該盤昨日正式出擊，每呎開價約1.9萬搶攻，最低入場價約685萬，由於定價貼近二手市場價，料可獲用家及投資者垂青，預期可吸引大批客源湧出來，加上配合聖誕黃金檔期，相信可取得不俗銷情。
入場價約685萬
「受到疫情回穩帶動，整體市場氣氛好轉，新盤及二手市場表現不俗，促使發展商加快推盤的步伐，最新推出的元朗站上蓋大型住宅項目，該盤經過連日來的軟銷後，昨日正式推出，每呎開價約1.9萬，最低入場價約685萬，並於本周六正式收票，預計聖誕節前後推售，首批推出206伙，面積325至1036方呎，涵蓋一房至四房戶型。由於發展商以貼近市價出擊，尤其區內過往推出是鐵路沿線或毗鄰新盤，今次推出的正正就是鐵路上蓋住宅樓盤，相信有極大的競爭力，除可吸納用家客源外，由於屬鐵路上蓋盤，相信投資者亦是主要客源，預期該盤可趁聖誕黃金檔期推出應市，料可取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，從過往推售的鐵路上蓋住宅項目而言，大部份樓盤的銷情都相對理想，尤其可吸引各路客源垂青，故一般鐵路上蓋新盤的銷情都有保證。
事實上，自上月多個新盤有秩序地推出以來，一般的銷情都相當理想，大部份都以用家主導，其中新香港人的動力更相對積極，預期年尾新盤仍有機再旺一輪。
張日強
入場價約685萬
「受到疫情回穩帶動，整體市場氣氛好轉，新盤及二手市場表現不俗，促使發展商加快推盤的步伐，最新推出的元朗站上蓋大型住宅項目，該盤經過連日來的軟銷後，昨日正式推出，每呎開價約1.9萬，最低入場價約685萬，並於本周六正式收票，預計聖誕節前後推售，首批推出206伙，面積325至1036方呎，涵蓋一房至四房戶型。由於發展商以貼近市價出擊，尤其區內過往推出是鐵路沿線或毗鄰新盤，今次推出的正正就是鐵路上蓋住宅樓盤，相信有極大的競爭力，除可吸納用家客源外，由於屬鐵路上蓋盤，相信投資者亦是主要客源，預期該盤可趁聖誕黃金檔期推出應市，料可取得不俗銷情。」一間大型代理行董事指，從過往推售的鐵路上蓋住宅項目而言，大部份樓盤的銷情都相對理想，尤其可吸引各路客源垂青，故一般鐵路上蓋新盤的銷情都有保證。
事實上，自上月多個新盤有秩序地推出以來，一般的銷情都相當理想，大部份都以用家主導，其中新香港人的動力更相對積極，預期年尾新盤仍有機再旺一輪。
張日強
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