2019-10-16 (星期三)  
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新地郭基煇:斥60億發展南沙項目

2019-04-25 (16:57)
       新地執行董事郭基煇表示,集團旗下廣州南沙慶盛綜合發展項目,涉及兩幅商業用地,將會細分3期發展,將集合零售、商業、寫字樓及交通樞紐於一身,計畫打造成區內新地標,涉及投資總額約60億人民幣。
      
      該兩幅地皮面地價約14.5億人民幣,兩幅地皮面積合共109萬方呎,總建築面積逾350萬方呎,預計於2023年起分階段落成。
      
      對於南沙發展前景,郭氏認為,現時南沙的情況就如20年前並未開發成熟的元朗,認為父親眼光較長遠,決意發展該區。同時指,南沙政府希望把區內人口數字由80萬提升至200萬至300萬,料將刺激需求。
      
      至於大灣區方面,郭基煇指,期望每個大灣區城市均有集團的發展項目,冀每2年可以有一個新發展項目,然而集團於灣區內約現時約有10個項目,當中6個為住宅項目;同時透露,現時內地整體佔集團約2成資產,當中大灣區內投資金額則佔逾300億,未來亦會香港、內地雙綫發展。
      
      對於兩地市場發展,郭基煇認為,香港發展空間有限,發展商於投地市場面對激烈競爭,買地越來越困難;至於內地市場方面,則面對同業競爭,加上集團銷售速度不及內房發展商快,即使各自售價不盡相同,認為內地推盤要賺兩成好難,普遍估計只有約一成賺幅。
      
      對於香港樓市發展,郭基煇認為,現時樓市反彈勢頭凌厲,二手市場方面,有不少屋苑出現封盤情況,或者叫價上調的情況,坦言有少少屬意料之外,因為年初預測今年樓市走勢時,未有預計本港經濟如此快成功反彈。
      
      對於樓價走勢,郭基煇指,本港樓價走勢跟恒生指數波幅,指現時約800萬或以下的單位成交活躍,至於1000萬至4000萬的單位成交量則有程現跌幅。

       
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